Новости

Юридические  услуги ->  Земельные правоотношения -> Переоформление земельного участка

Юридическое лицо по собственному усмотрению переоформляет право постоянного пользования на земельный участок на право собственности или право пользования ним в порядке, установленном  действующим земельным законодательством Украины.

В случае реорганизации юридического лица переоформление прав на земельные участки, если эти участки предоставлены в аренду, учитывая то, что аренда - это договорные отношения, должно проходить путем перезаключения договоров аренды земельного участка или же внесением изменений в договор аренды земельного участка (при условии, если новообразованное юридическое лицо устраивают условия договора).

Если же земельные участки находятся в собственности юридического лица, то в случае реорганизации предприятия должны быть внесены соответствующие изменения в государственные акты на право собственности на землю.

Согласно Земельному кодексу Украины, право собственности или право постоянного пользования на земельный участок возникает после получения его владельцем или пользователем документов, которые заверяют право собственности или право постоянного пользования земельным участком и его государственной регистрации. Приступать к использованию земельного участка до получения документа, который удостоверяет право собственности на земельный участок, запрещается.

Список документов, необходимых для присвоения кадастрового номера на государственные акты старого образца (выдававшиеся до 2003 года): 

1.Нотариально заверенная копия Государственного акта старого образца;
2.Выкопировка с указанием местоположения земельного участка, заверенная печатью сельского совета (садового товарищества) и подписью председателя;
3.Справка из сельского совета (садового товарищества);
4.Справка из районного ДЗК о том, что государственный акт зарегистрирован в книге регистрации госактов на земельные участки;
5.Копия всех страниц паспорта или нотариально заверенные копии всех учредительных документов юридического лица;
6.Копия идентификационного кода.

Переоформление акта собственности на землю
Землеустроительные работы при переоформлении акта собственности на земельный участок включают в себя четыре этапа:
согласование сроков и стоимости работ, анализ исходных документов на участок, оформление заказа и заключение договора.
при необходимости (если предыдущий акт получен до 2000 года) проведение на местности геодезических работ.
Обработка результатов геодезической съемки, формирование технической документации.
Утверждение технической документации в инстанциях, необходимых для получения государственного акта собственности на земельный участок.

 Перечень документов, необходимых для переоформления права собственности на земельный участок:

1.Копия документа об отчуждении земельного участка, заверенная нотариально или в сельском совете (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, решение суда);
2.Нотариально заверенная копия государственного акта на землю;
3.Копия заключения о существующих ограничениях и обременений на земельный участок;
4.Заключение об оценке (экспертной или нормативной);
5.Акт об установлении и согласовании на местности границ земельного участка ;
6.Виписка по нотариальному реестра сделок;
7.Копия всех страниц паспорта и нотариально заверенные копии всех учредительных документов юридического лица;
8.Копия идентификационного кода.