Новости

Юридические  услуги ->  Земельные правоотношения -> Оформление землеотвода

Передача земельного участка в собственность или пользование нуждается в его отводе. Проект отвода земельного участка (землеотвод) разрабатывается на основании: решения соответствующего местного совета или государственной администрации, к полномочиям которых принадлежит предоставление в пользование или передача в собственность земельных участков; заключенных договоров между землевладельцами и землепользователями и разработчиком проекта отвода земельного участка; судебного решения.

Проект отвода земельного участка (землеотвод) не разрабатывается в случае, если: земельный участок, границы которого определены в натуре (на местности), предоставляется в пользование или безвозмездно передается в собственность без изменения его целевого назначения; земельный участок приобретается в собственность путем купли-продажи, дарения, мены, на основании других гражданско-правовых соглашений, наследования, без изменения ее границ и целевого назначения; земельный участок приобретен на конкурентных началах (по результатам земельных торгов). Проект отвода земельного участка может не разрабатываться также в других случаях, предусмотренных законом.

Разработчиком проекта отвода земельного участка (землеотвода) может быть физическое или юридическое лицо, которое имеет лицензию на проведение работ по землеустройству согласно закону. Заказчиком проекта отвода земельного участка могут быть сельский, поселковый, городской совет, районный, Киевская или Севастопольская городская госадминистрация, землевладелец или землепользователь, другие лица соответственно закону. В случае принятия судом решения о предоставлении земельного участка в пользование или передачу в собственность заказчиком проекта его отвода является физическое или юридическое лицо, в пользу которого принято решения.

Проект отвода земельного участка (землеотвод) разрабатывается на основании задания, утвержденного заказчиком, что является неотъемлемой частью договора на проведение соответствующих работ. Типичный договор о разработке проекта землеустройства по отводу земельного участка утверждается Кабинетом Министров Украины. К договору заказчик приобщает исходную документацию, необходимую для разработки проекта землеустройства.

Исполнитель в установленный договором срок разрабатывает проект землеустройства, который включает текстовые и графические материалы, обязательные положения, установленные задачи на разработку проекта, другие данные, необходимые для решения вопроса относительно отвода земельного участка. Требования к составу, содержанию и оформлению проекта отвода земельного участка устанавливаются нормативно-технической документацией по землеустройству.

Проект отвода земельного участка исполнитель согласовывает с землевладельцем или землепользователем, органом земельных ресурсов, природоохранным органом, санитарно-эпидемиологической службой, органом градостроительства и архитектуры и охраны культурного наследства. В случае отвода земельного участка для разработки полезных ископаемых или застройки территорий на площадях их залегания проект соглашается также с органом государственного геологического контроля и органом государственного горного надзора. Согласованный проект отвода земельного участка подлежит государственной экспертизе, которая проводится органом земельных ресурсов соответственно законодательству.

После получения положительного вывода государственной экспертизы проект отвода земельного участка рассматривается местным советом или государственной администрацией, утверждается ими или в установленном порядке подается в другие органы, к полномочиям которых принадлежит предоставление в пользование или передача в собственность земельных участков.