Новости

Юридические  услуги ->  Земельные правоотношения -> Оформление права собственности на земельный участок (приватизация земли)

Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами (приватизация земли) осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставление их в пользование.

Граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной и коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления и государственных органов приватизации по земельным участкам, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации, в рамках их полномочий, определенных законодательством.

Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан производится в случаях:

1. приватизации земельных участков, находящихся в пользовании граждан;

2. получения земельных участков в результате приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;

3. получения земельных участков и земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации.

Передача земельных участков, предоставляемых в собственность граждан бесплатно в пределах норм, производится один раз по каждому виду использования в пределах одной категории. Граждане Украины имеют право на безвозмездную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в  размерах, установленных законом. Размер земельных участков, которые передаются безвозмездно гражданину для ведения личного крестьянского хозяйства, может быть увеличено в случае получения в натуре (на местности) земельной доли (пая).

Бесплатная приватизация земельных участков гражданами проводится в строго определенном порядке, согласно которому гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка, находящегося в его пользовании, подает заявление в соответствующую районную, Киевскую или Севостопольскую городскую государственную администрцию или сельский, поселковый, городской совет по местонахождению земельного участка.

Решение органов исполнительной власти и органов местного самоуправления по приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов, подтверждающих размер земельного участка. Решение органов исполнительной власти и органов местого самоуправления по приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов на земельный участок, документов, подтверждающих право собственности на существующие постройки (земельные участки без построек подлежат приватизации или передаче в пользование только через аукцион ).

«АСАД юридическая компания» оказывает следующие услуги:
1. Сопровождение в подаче заявления в Управление природных ресурсов и регулирования земельных отношений Департамента градостроительства с просьбой приватизации земельного участка
2. Содействие в получении государственного акта, а именно:
-Изготовление технической документации по составлению государственного акта на право собственности на земельный участок (получение справки и заключения управления земельных ресурсов, изготовление технической документации)
-Рассмотрение и подготовка к выдаче государственного акта землеустроительной организацией
(подача документов, регистрация первого экземпляра технической документации, получение государственного акта, регистрация госакта)

Для приватизации земельного участка необходимы следующие документы:
1. заявление на имя городского головы с просьбой передать в собственность земельный участок;
2. копия технического паспорта на здание (с планом земельного участка), выданного областным государственным бюро технической инвентаризации и экспертной оценки нового образца (начали оформлять в 1995 году);
3. нотариально удостоверенную копию выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество (на дом);
4. нотариально удостоверенную копию правоустанавливающего документа на дом;
5. архивное извлечение о предоставлении земельного участка в пользование или справка о его отсутствии;
6. изготовленные землеустроительной организацией: 
- план земельного участка (оригинал выкопировки) в 2-х экземплярах масштаба 1:500 с нанесенными красными линиями и с отметкой о сдаче съемки в геослужбу (сдачу съемки обеспечивает исполнитель ответственный за съемку земельного участка), согласованный в установленном порядке начальником управления архитектуры; план согласовываетс при выдаче заключения управления архитектуры о наличии градостроительных ограничений относительно пользования земельным участком (см. пункт 8); 
- кадастровый план земельного участка с указанием общей площади участка, границами угодий и зон ограничения на использование участка, линейными промерами между точками по границам участка, границами домов, сооружений и других элементов, расположенных на участке, нанесенными красными линиями, экспликацией земель, в том числе в электронном векторном виде - обменный файл In 4; 
- план ограничений и сервитутов земельных участков (оригинал) согласованный в установленном порядке с начальником управления архитектуры. План согласовывается при выдаче заключения управления архитектуры о наличии градостроительных ограничений относительно пользования земельным участком (см. Пункт 8); 
- акт установления и согласования границ земельного участка (оригинал) в 2-х экземплярах с подписями смежных землепользователей, заверенных директором ЛКП (начальником ЖЭКа);
7. справку о том, что гражданином Украины не использовано право бесплатной передачи в собственность земельного участка,
8. заключение управления архитектуры о наличии градостроительных ограничений относительно пользования земельным участком;
9. копия паспорта гражданина Украины (всех совладельцев);
10. копия идентификационного номера (всех совладельцев).