Новости

Юридические  услуги ->  Узаконение недвижимости -> Перепланировка и реконструкция

Граждане, которые имеют в частной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются им (ею) для личного проживания и проживания членов их семей и имеют право распоряжаться этой собственностью на свое усмотрение: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, обменивать, закладывать, заключать другие не запрещенные законом соглашения.

Граждане, которые имеют в частной собственности жилой дом (квартиру), обязаны обеспечивать его сохранность, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, содержать в порядке приусадебную территорию. Государство предоставляет гражданам, которые имеют в частной собственности жилые дома (квартиры), помощь в их ремонте и благоустройстве. Ремонт домов (квартир), которые принадлежат гражданам, по их желанию может производиться предприятиями бытового обслуживания населения.

Переоборудование и перепланировка жилого дома (квартиры), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, производятся с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов. Работы по перепланированию должны проводиться соответственно проекту, разработанному с соблюдением требований действующих строительных норм и правил.

В случае, когда в жилом доме есть приватизированые квартиры, при переоборудовании помещений такого дома под офисы, торговые организации и т.п. с использованием мест общего пользования дома необходимо согласие владельцев приватизированных квартир.

Перепланировка жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений, которае ухудшает условия эксплуатации и проживание всех или отдельных граждан в доме или квартире, не допускается.

Реконструкция жилого дома - комплекс строительных работ, направленный на улучшение эксплуатационных показателей помещений жилого дома путем их перепланирования и переоборудования, надстройки, встройки, пристройки с одновременным приведением показателей согласно нормативно-техническим требованиям.

В связи с перепланированием или переоборудованием квартиры проводится переоформление технического паспорта на квартиру (жилой дом).

- письменная или устная консультация (рекомендация) специалиста относительно заказанной услуги;

- представительство в органах государственной власти и местного самоуправления;

Для перепланировки и реконструкции заказчику услуги необходимо предоставить юридической компании следующие документы:

- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство на наследство и т.п.);

- техническая документация на недвижимое имущество (проект, технический паспорт, и т.п., в случае наличия);

- документы на право пользования земельным участком (в случае наличия);