Новости

Юридические  услуги ->  Разрешения -> Оформление разрешения на начало строительства

Разрешение на выполнение строительных работ по новому строительству, реконструкции, реставрации и капитальному ремонту домов, сооружений и других объектов, расширения и технического переоснащения (далее - работы по строительству) является документом, который удостоверяет право застройщика (заказчика) и генерального подрядчика на выполнение строительных работ, в соответствии с утвержденной проектной документацией, подключением к инженерным сетям и сооружениям и предоставляет право соответствующим службам на выдачу ордера на проведение земляных работ.

Разрешение на выполнение строительных работ предоставляется инспекциями государственного архитектурно-строительного контроля, которые одновременно ведут реестр предоставленных разрешений. Выполнение строительных работ без вышеупомянутого разрешения запрещается.

Разрешение выдается на весь срок строительства объекта (нормативный или предусмотренный контрактом). Если этот срок не соблюден, то продолжение действия разрешения устанавливается на срок, который не превышает одного календарного года. Срок действия разрешения на выполнение подготовительных работ устанавливается инспекциями госархстройконтроля, в зависимости от времени, необходимого для их выполнения (согласно календарному плану). После истечения срока действия разрешения застройщик (заказчик) должен раньше времени продлить его в инспекции госархстройконтроля.

Перечень строительных работ, на которые не требуется разрешение:
- текущий ремонт зданий и сооружений без изменения назначения помещений;
- капитальный ремонт и реконструкция воздушных линейных электросетей; восстановление просевшего или устройство нового мощения вокруг здания с целью охраны земли под фундаментами от размывания или переувлажнения;
- защита сетей от електрокорозия; восстановление или установление новых тротуаров;
- восстановление или обустройство новых придомовых проездных дорог;
- обустройство детских площадок, площадок для отдыха людей, озеленение придомовых территорий;
- строительство спортивных площадок во дворах, а также в пределах микрорайонов;
- обустройство декоративной изгороди высотой до 1 метра вокруг площадок, летних кафе (летние площадки для торговли и обслуживание населения без навесов);
- временные здания и сооружения, возведение которых не нуждается в выполнении работ по устроению фундаментов;
- проведение работ, связанных с ликвидацией аварий (обрушений) и восстановлением функционирования объектов для обеспечения жизнедеятельности населения при чрезвычайных ситуациях.

В услугу входит:
- письменная или устная консультация (рекомендация) специалиста относительно заказанной услуги;
- подготовка пакета документов для предоставления заявления на получение разрешения на выполнение строительных работ;
- представительство в государственных органах и органах местного самоуправления;
- получение разрешения на выполнение строительных работ.

Для получения разрешения на выполнение строительных работ заказчику услуги необходимо предоставить юридической компании следующие документы:
- решение исполнительного органа соответствующего совета или местной государственной администрации о разрешении на строительство объекта градостроительства;
- документ, который заверяет право собственности застройщика (заказчика) или право пользования (в том числе на условиях аренды) земельным участком, на котором будет размещен объект градостроительства;
- комплексное заключение государственной инвестиционной экспертизы;
- документы о назначении ответственных за произведенные работы (прораба, лиц, которые выполняют технический надзор, авторский надзор);
- утвержденную в установленном порядке проектную документацию (строительный генеральный план и паспорт фасада в двух экземплярах, объяснительная записка для регистрации);
- в случае проведения реконструкции, реставрации, капитального ремонта и технического переоснащения домов, сооружений и других объектов без изменения целевого назначения объекта заказчик (застройщик), кроме решения исполнительного органа соответствующего совета или государственно администрации о разрешении на строительство, подает также копию документа, которая заверяет право собственности на дом или сооружение, или письменное согласие его владельца на проведение указанных работ.

Срок выполнения услуги "разрешение на начало  строительства": от 30 рабочих дней.

Стоимость услуги "разрешение на начало  строительства": договорная.

Полезные ссылки
Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт