Новости

Юридические  услуги ->  Земельные правоотношения -> Оформление земельного сервитута

Право земельного сервитута - это право владельца или землепользователя земельного участка на ограниченное платное или безвозмездное пользование чужим земельным участком (участками). Земельные сервитуты могут быть постоянными и срочными. Установление земельного сервитута не ведет к лишению владельца земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, права владения, пользования и распоряжения ним.

Владельцы или землепользователи земельных участков могут требовать установления таких земельных сервитутов: право прохода и проезда на велосипеде; право проезда на транспортном средстве по имеющемуся пути; право прокладывания и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций; право прокладывать на свой земельный участок водопровод из чужого естественного водоема или через чужой земельный участок; право отвода воды со своего земельного участка на соседнюю или через соседний земельный участок; право забора воды с естественной водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прохода к естественному водоему; право поить свой скот из естественного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прогона скота к естественному водоему; право прогона скота по имеющемуся пути; право установления строительных рехтовань и складирование строительных материалов с целью ремонта зданий и сооружений; другие земельные сервитуты.

Владелец или землепользователь земельного участка имеет право требовать установления земельного сервитута для обслуживания своего земельного участка. Земельный сервитут устанавливается по договоренности между владельцами соседних земельных участков на основании договора или по решению суда. Право земельного сервитута возникает после его государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации права на земельный участок.

Действие земельного сервитута сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, относительно которого установлен земельный сервитут, к другому лицу. Земельный сервитут не может быть предметом купли-продажи, залога и не может передаваться любым способом лицом, в интересах которого этот сервитут установлен, другим физическим и юридическим лицам.

Владелец, землепользователь земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, имеет право требовать от лиц, в интересах которых установлен земельный сервитут, плату за его установление, если другое не предусмотрено законом, на возмещение ущерба, причиненного установлением земельного сервитута.

Действие земельного сервитута подлежит прекращению в случаях: объединение в одном человеке субъекта права земельного сервитута, в интересах которого он установлен, и владельца земельного участка; отказа лица, в интересах которой установлен земельный сервитут; решение суда об отмене земельного сервитута; истечение срока, на который был установлен земельный сервитут; неиспользование земельного сервитута на протяжении трех лет; нарушение владельцем сервитута условий пользования сервитутом. На требование владельца земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, действие этого сервитута может быть прекращено в судебном порядке в случаях: прекращения оснований его установления; когда установление земельного сервитута делает невозможным использование земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, за ее целевым назначением.

- письменная или устная консультация (рекомендация) специалиста относительно заказанной услуги;