Новости

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 11 ГК Украины, основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются сделки. Именно с их помощью происходит передача имущества, переход определенных прав.

Недействительные сделки

В нашем обществе люди достаточно часто заключают те или другие сделки, но необходимо отметить, что иногда, заключая сделку, человек не догадывается, что лицо, с которым он заключает сделку, не имеет достаточных прав и обязанностей для ее заключения.

Если сделка отвечает всем требованиям закона, а также требованиям, которые предъявили ее участники, то вопрос о ее правомерности и недействительности не возникает. Если сделка не отвечает этим требованиям в полном объеме или в некоторой части, то ее действительность подвергается сомнению.

Под недействительной сделкой понимают действия физических и юридических лиц, которые хоть и направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, но не создают этих последствий из-за несоответствия совершенных действий требованиям законодательства. То есть недействительная сделка не может иметь правовых последствий, наступления которых желают стороны, но может вызвать последствия, наступление которых стороны не предвидели и не желали.

Степень недействительности сделки может быть разной. Причем может возникнуть вопрос, с какого момента сделку следует считать недействительной: или с самого начала совершения, или некоторое время она был действительна, а затем стала недействительна; продолжает ли она быть действительной до признания ее недействительной судом.

Ничтожные сделки

Если недействительность сделки определена законом, то ее называют ничтожной. В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Украины, ничтожные сделки недействительны уже в момент их совершения. В этом случае признание судом сделки недействительной не нужно.

Ничтожными сделками являются:

• Сделки, совершенные малолетним или несовершеннолетним лицом за пределами его гражданской дееспособности.

Согласно предписаниям ст.ст. 221, 222 Гражданского кодекса Украины, такая сделка может быть впоследствии одобрена его родителями или одним из них, с которым оно проживает, или опекуном. Считается, что такая сделка одобрена, если эти лица, узнав о его совершении, в течение одного месяца не заявили претензий другой стороне. По требованию заинтересованного лица суд может признать такую сделку действительной, если будет установлено, что она совершена в пользу малолетнего лица.

• Сделка, совершенная без разрешения органа опеки и попечительства.

В соответствии со ст. 224 ГКУ, опекун не имеет права без разрешения органа опеки и попечительства: отказаться от имущественных прав подопечного; выдавать письменные обязательства от имени подопечного; заключать договоры, которые подлежат нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, в том числе договоры относительно раздела или обмена жилого дома, квартиры; заключать договоры относительно другого ценного имущества.

• Сделка, совершенная недееспособным физическим лицом.

Ст. 223 ГК Украины указывает на то, что дееспособная сторона обязана вернуть опекуну недееспособного лица все то, что она получила по этой сделке, а опекун обязан вернуть дееспособной стороне все, что недееспособное лицо получило по этой сделке. Опекун может одобрить мелкую бытовую сделку, совершенную недееспособным лицом. Сделка считается одобренной, если опекун, узнав о ее совершении, в течение одного месяца не заявил претензии другой стороне. В случае отсутствия такого одобрения эта сделка и другие сделки, совершенные недееспособным физическим лицом, являются ничтожными.

• Сделка, которая нарушает публичный порядок.

Согласно ст. 228 ГК, такой считается сделка, если она была направлена на нарушение конституционных прав и свобод человека и гражданина, уничтожение, повреждение имущества физического или юридического лица, государства, Автономной Республики Крым, территориальной громады, незаконное завладение им.

• Сделка, по которой отменяется или ограничивается ответственность за намеренное нарушение обязательств.

• Сделка по обеспечению выполнения обязательств, совершенная с несоблюдением письменной формы.

• Сделка, ограничивающая возможность физического лица иметь не запрещенные законом гражданские права и обязанности.

Например, ничтожной будет сделка, заключенная между лицами об отказе от составления завещания.

Перед тем как совершить любую серьезную сделку, обязательно проверьте, действительно ли лицо, с которым вы заключаете договор, имеет на это право.

Оспоримые сделки

Согласно ч. 3 ст. 215 ГК в случае, если недействительность сделки прямо не установлена законом, но одна из сторон или другое заинтересованное лицо оспаривает ее действительность по основаниям, установленным законом, такая сделка может быть признана судом недействительной, то есть — оспоримой.

Правовая цель сделки должна быть достигаемой и законной. Сделка, цель которой не отвечает этим требованиям, является недействительной. Она является действительной, если отвечает общим требованиям, соблюдение которых необходимо для ее действительности. Такими требованиями являются: законность содержания сделки; способность субъектов сделки на ее совершение; свободное волеизъявление участника сделки и его соответствие внутренней воле; соответствие формы совершения сделки требованиям закона; направленность сделки на реальное наступление правовых последствий, обусловленных ею; защита интересов малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей (ст. 203 ГК Украины). Несоблюдение стороной (сторонами) требований действительности сделки в момент ее совершения является основанием ее недействительности. Сделка может быть признана недействительной полностью или в отдельной части, но недействительность отдельной части не имеет последствием недействительность других ее частей и сделки в целом, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения в нее недействительной части (ст. 217 ГК Украины).

По общему правилу, установленному ст. 216 ГК, основным последствием совершения сделки, которая не отвечает требованиям закона, установленным ст. 203 ГК, и признается недействительной, является двухсторонняя реституция.

Двухсторонняя реституция состоит в том, что каждая сторона недействительной сделки должна вернуть другой стороне все полученное для выполнения такой сделки.

Если возвратить в натуре полученное по сделке, которая является недействительной, невозможно (например, предметом сделки было пользование имуществом, предоставление услуг), то подлежит возврату стоимость полученного. То есть проводится возмещение полученного по недействительной сделке в денежной форме.

Оценка размера возмещения проводится не по тем ценам, которые существовали на момент заключения сделки, и не по тем, которые были на момент подачи иска, а по ценам, существующим на момент возмещения. Если возмещение проводится добровольно, то таким моментом является момент расчетов между сторонами. Если же возмещение проводится на основании решения суда, то цены определяются на момент исполнения судебного решения о возмещении полученного по сделке, признанной судом недействительной.

Двухсторонняя реституция является общим последствием недействительности сделки, настающим независимо от наличия вины сторон сделки в том, что она является недействительной. В тех случаях, когда признанию сделки недействительной сопутствовала вина одной из сторон, двухсторонняя реституция может сопровождаться дополнительными отрицательными последствиями для виновной стороны. В частности, если в связи с совершением недействительной сделки другой стороне (сторонам) сделки или третьему лицу причинен ущерб и моральный вред, они подлежат возмещению виновной стороной согласно ст. ст. 22, 23 ГК.

Подытоживая сказанное, следует сказать: любая сделка может быть оспорена в судебном порядке.